2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
76.3万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市北区
91.0万円/㎡
前年比+15.0%
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エステムコート天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
OsakaMetro谷町線 / 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
2003年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
5,514万円
81.4万円/㎡
3,853
4,960
6,067
7,174
AI査定結果
推定相場価格
5,514万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,960万円〜6,067万円
73.2万円/㎡〜89.6万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月15日
エステムコート天神橋
5,180万円（76.5万円/㎡）/ 2階 / 67.75㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 5,180万円 | 76.5万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2026/03/08 | 6,280万円 | 88.5万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 5,180万円 | 76.5万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/28 | 7,190万円 | 92.4万円 | 3階 | 77.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/15 | 5,480万円 | 70.4万円 | 9階 | 77.83㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2026/01/21 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/12/25 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/12 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/11/08 | 5,480万円 | 70.4万円 | 3階 | 77.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/22 | 6,380万円 | 89.9万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/09/15 | 5,680万円 | 80.0万円 | 6階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LD | 東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 5,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/06 | 5,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/25 | 5,680万円 | 83.8万円 | 3階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/13 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/26 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 5,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/18 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2025/01/09 | 5,380万円 | 75.8万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/14 | 5,290万円 | 78.1万円 | 5階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/13 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/10/25 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/10/25 | 5,290万円 | 78.1万円 | 5階 | 67.75㎡ | 2SLDK | 北西 |
| 2024/09/29 | 5,380万円 | 75.8万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 5,290万円 | 78.9万円 | 5階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/06 | 5,290万円 | 74.5万円 | 6階 | 70.98㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2024/03/06 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/29 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 4,599万円 | 67.1万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2024/01/28 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/26 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/25 | 4,780万円 | 69.7万円 | 2階 | 68.54㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,180万円 | 76.5万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/16 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 3,680万円 | 60.7万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/02 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 4,400万円 | 69.2万円 | 63.6㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/03 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅15分 | 5,699万円 | 88.0万円 | 64.78㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/14 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,680万円 | 62.2万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2023/11/28 | ネバーランド梅田北 大阪市北区中津四丁目 | 中津駅5分 | 4,080万円 | 73.5万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 5,980万円 | 91.0万円 | 65.73㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/02/10 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 5,980万円 | 91.4万円 | 65.45㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/15 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,280万円 | 63.7万円 | 51.48㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/23 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市北区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.5万円）は大阪市北区の平均と比較して15.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | エステムコート天神橋 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区国分寺二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天神橋筋六丁目駅徒歩3分 |
| 築年月 | 2003年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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1980年築 / 8階建 / 26戸 / RC造