1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市北区
83.9万円/㎡
前年比+25.8%
エステムコート天神橋
大阪府大阪市北区国分寺二丁目
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
2003年築 / 11階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
49.2
フェア
推定相場価格より1.1%割高
相場
5,422万円
80.0万円/㎡
3,130
4,658
6,186
7,714
AI査定結果
推定相場価格
5,422万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,658万円〜6,186万円
68.7万円/㎡〜91.3万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月7日
エステムコート天神橋
5,480万円（80.9万円/㎡）/ 2階 / 67.75㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は79.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/11 | 5,480万円 | 80.9万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 4,980万円 | 70.2万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LD・K+納戸× | 東 |
| 2025/04/13 | 5,480万円 | 80.9万円 | 3階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/04/06 | 5,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/25 | 5,680万円 | 83.8万円 | 3階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/03/13 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/01/26 | 5,680万円 | 83.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 5,180万円 | 73.0万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/01/09 | 5,380万円 | 75.8万円 | 2階 | 70.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/28 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/26 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/14 | 5,290万円 | 78.1万円 | 5階 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/12/13 | 5,880万円 | 86.8万円 | 2階 | 67.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/09/29 | 5,380万円 | 75.8万円 | 2階 | 70.98㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 5,290万円 | 78.9万円 | 5階 | 67.03㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は73.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | エステムコート天神橋 大阪市北区国分寺二丁目 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,480万円 | 80.9万円 | 67.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | パラシオ北梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 4,480万円 | 64.0万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 45戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア北梅田レジスアベニュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅15分 | 4,350万円 | 62.0万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 104戸 | SRC |
| 2025/07/06 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,299万円 | 86.7万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション新梅田第2 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅12分 | 4,298万円 | 69.6万円 | 61.71㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/06/20 | グランドメゾン中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅5分 | 4,280万円 | 61.7万円 | 69.42㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/12 | ライオンズマンション中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 4,980万円 | 62.2万円 | 80.03㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 88戸 | SRC |
| 2024/10/30 | セレッソコート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅9分 | 3,680万円 | 64.8万円 | 56.77㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/10 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 4,480万円 | 71.8万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/23 | リベールシティ新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅8分 | 5,780万円 | 85.2万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 110戸 | SRC |
| 2025/02/03 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 3,780万円 | 61.3万円 | 61.68㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/07 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,480万円 | 89.3万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/02 | ユニハイム梅田ノルテ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.23㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/02 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,498万円 | 65.3万円 | 68.9㎡ | 1SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/03 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2025/07/07 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,580万円 | 99.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/06/06 | セレッソコート梅田ノーザンシティ 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅7分 | 5,180万円 | 63.1万円 | 82.13㎡ | 4LD・K | 6階 / 10階建 | 南東 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2024/07/14 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 3,990万円 | 62.7万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/06 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/10 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,880万円 | 67.4万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/24 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 5,800万円 | 82.6万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市北区では25.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は大阪市北区の平均と比較して3.6%割安です。
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