エステムコート天神橋

  • 大阪府大阪市北区国分寺二丁目

  • / 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分

  • 2003年築 / 11階建 / 65戸 / RC造

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価格偏差値

56.5
割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
5,480万円
80.9万円/㎡
相場
5,905万円
87.2万円/㎡
3,956
5,255
6,555
7,854
AI査定結果
推定相場価格
5,905万円
87.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,255万円〜6,555万円
77.6万円/㎡〜96.7万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年10月21日
エステムコート天神橋
5,480万円（80.9万円/㎡）/ 2階 / 67.75㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は77.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/215,480万円80.9万円2階 67.75㎡ 3LDK西
2025/10/205,480万円80.9万円2階 67.75㎡ 2LDK+S北西
2025/09/226,380万円89.9万円2階 70.98㎡ 2LDK+S東
2025/09/155,680万円80.0万円6階 70.98㎡ 3LDK東
2025/06/115,480万円80.9万円2階 67.75㎡ 2SLDK-
2025/04/194,980万円70.2万円2階 70.98㎡ 3LDK東
2025/04/194,980万円70.2万円2階 70.98㎡ 2LD東
2025/04/135,480万円80.9万円3階 67.75㎡ 2LDK+S西
2025/04/065,180万円73.0万円2階 70.98㎡ 3LDK東
2025/04/065,680万円83.8万円2階 67.75㎡ 2LDK+S西
2025/03/255,680万円83.8万円3階 67.75㎡ 2LDK+S西
2025/03/135,680万円83.8万円2階 67.75㎡ 2SLDK-
2025/01/265,680万円83.8万円2階 67.75㎡ 3LDK西
2025/01/255,180万円73.0万円2階 70.98㎡ 2SLDK東
2025/01/185,680万円83.8万円2階 67.75㎡ 2SLDK北西
2025/01/095,380万円75.8万円2階 70.98㎡ 3LDK東
2024/12/285,880万円86.8万円2階 67.75㎡ 3LDK西
2024/12/265,880万円86.8万円2階 67.75㎡ 2LDK+S西
2024/12/145,290万円78.1万円5階 67.75㎡ 2LDK+S西
2024/12/135,880万円86.8万円2階 67.75㎡ 2SLDK-
2024/10/255,880万円86.8万円2階 67.75㎡ 2SLDK北西
2024/10/255,290万円78.1万円5階 67.75㎡ 2SLDK北西
2024/09/295,380万円75.8万円2階 70.98㎡ 2LDK+S東
2024/09/155,290万円78.9万円5階 67.03㎡ 2SLDK西
2024/05/065,290万円74.5万円6階 70.98㎡ 2LDK+東
2024/03/064,599万円67.1万円2階 68.54㎡ 2LDK+S東
2024/02/294,599万円67.1万円2階 68.54㎡ 3LDK東
2024/02/184,599万円67.1万円2階 68.54㎡ 2SLDK北東
2024/01/284,780万円69.7万円2階 68.54㎡ 3LDK東
2024/01/264,780万円69.7万円2階 68.54㎡ 2LDK+S東
2023/12/254,780万円69.7万円2階 68.54㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は71.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/21
エステムコート天神橋
大阪市北区国分寺二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 5,480万円80.9万円67.75㎡3LDK2階 / 11階建 西2003年65戸RC
2025/10/14パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 4,080万円63.0万円64.78㎡2LDK10階 / 11階建 南1999年45戸RC
2025/10/14イトーピア北梅田レジスアベニュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅15分 4,680万円62.2万円75.27㎡3LDK9階 / 15階建 南2002年104戸SRC
2023/11/28ネバーランド梅田北
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 4,080万円73.5万円55.48㎡2LDK4階 / 11階建 東2004年40戸RC
2025/09/06ラフィーナ北梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅6分 5,999万円82.5万円72.69㎡3LDK2階 / 15階建 南2003年56戸SRC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2024/06/20グランドメゾン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅5分 4,280万円61.7万円69.42㎡3LDK5階 / 9階建 南1998年29戸RC
2024/10/30セレッソコート北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅9分 3,680万円64.8万円56.77㎡3DK5階 / 11階建 西1999年36戸RC
2024/05/23ライオンズマンション中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 4,980万円62.2万円80.03㎡3LDK10階 / 14階建 南2003年88戸SRC
2025/10/20エステムコート西梅田パークビュー
大阪市北区大淀中四丁目
福島駅10分 4,480万円71.8万円62.4㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年36戸RC
2025/10/20リベールシティ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅8分 4,850万円74.2万円65.38㎡3LDK6階 / 15階建 南1998年110戸SRC
2025/07/20チュリス北梅田
大阪市北区大淀中二丁目
中津駅10分 4,800万円76.2万円62.99㎡2SLDK1階 / 10階建 南1998年47戸RC
2024/04/15プレステージ北梅田
大阪市北区大淀中三丁目
福島駅11分 4,580万円70.0万円65.43㎡3LDK5階 / 10階建 南2001年33戸SRC
2025/10/20パークプラザ北梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 5,799万円94.2万円61.58㎡3LDK5階 / 13階建 南1998年86戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市北区では14.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は大阪市北区の平均と比較して21.1%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
68.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市北区
66.8万円/㎡
前年比-14.9%

マンション概要

マンション名エステムコート天神橋
所在地大阪府大阪市北区国分寺二丁目
交通天神橋筋六丁目駅徒歩3分
築年月2003年
階数11階建
総戸数65戸
建物構造RC
土地権利所有権

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